Woning & bouwjaar
Bouwwijze, bouwperiode en relevante historische gegevens.
PMA Vastgoeddiensten · Quickscan Fundering
Weet u waarop uw woning staat?
Krijg vroegtijdig inzicht in beschikbare funderingsinformatie, risicosignalen en de meest logische vervolgstap — vóórdat onzekerheid een probleem wordt.
Indicatieve fase-0 screening · €325 incl. btw · Geen volledig technisch of constructief funderingsonderzoek.
PMA Vastgoeddiensten · Eerst inzicht. Daarna beslissen.
Funderingsrisico begint niet bij herstel, maar bij informatie
Een woning kan er bovengronds goed uitzien terwijl er onder de grond onzekerheid bestaat. Bouwjaar, funderingstype, bodem, grondwater, verbouwingen, omliggende panden en eerder onderzoek kunnen allemaal relevant zijn.
De landelijke aandacht neemt toe. Sinds 1 april 2026 is funderingsrisico een verplicht onderdeel van het nieuwe model taxatierapport. Elke woning krijgt daarin een funderingsrisicoklasse van A tot en met E. Bij een verhoogd risico kan aanvullend funderingsonderzoek of een fase-0 onderzoek worden geadviseerd.
Quickscan fundering fase 0
Wat beoordeelt PMA?
We brengen beschikbare informatie systematisch samen en vertalen die naar een praktisch handelingsadvies.
Funderingstype
Beschikbare informatie over de wijze waarop het pand is gefundeerd.
Bodem & omgeving
Relevante kenmerken van bodem, omgeving en bekende problematiek in de buurt.
Bestaande gegevens
Openbare bronnen en, indien beschikbaar, eerder funderingsonderzoek.
Risicosignalen
Signalen die aanleiding kunnen geven om aanvullende informatie of onderzoek te adviseren.
De specialist achter de Quickscan
Maak kennis met Tikan Spakler
Tikan is binnen PMA Vastgoeddiensten actief op het snijvlak van energie, verhuur en technische vastgoedinformatie. Daardoor kijkt hij bij een funderingsquickscan niet alleen naar één los signaal, maar naar de bredere context van de woning.
Deze combinatie is belangrijk omdat funderingsrisico vaak samenhangt met grotere vastgoedbeslissingen: aankopen, verkopen, verduurzamen, verhuren of verder technisch onderzoek laten uitvoeren.
Tikan Spakler
PMA Vastgoeddiensten
Van data naar beslissing
Drie mogelijke uitkomsten
1
Geen duidelijke verhoogde risico-indicatie
De beschikbare gegevens geven op dit moment geen directe aanleiding voor specialistisch vervolgonderzoek.
2
Meer informatie nodig
Relevante gegevens ontbreken of bepaalde signalen moeten verder worden uitgezocht.
3
Nader funderingsonderzoek verstandig
Er zijn voldoende aanwijzingen om specialistisch vervolgonderzoek te adviseren.
Belangrijk: een PMA Quickscan Fundering fase 0 is een indicatieve screening. Het is geen volledig technisch funderingsonderzoek, constructieve keuring of garantie over de feitelijke staat of resterende levensduur van de fundering.
Voor eigenaar, koper én verkoper
Funderingsinformatie vóórdat u een grote vastgoedbeslissing neemt
Bij aankoop
- mogelijke risico's eerder herkennen
- bepalen of nader onderzoek nodig is
- informatie meenemen in aankoopbeslissing en onderhandeling
- toekomstige onzekerheid beter duiden
Vóór verkoop
- onzekerheid vooraf zo veel mogelijk verkleinen
- voorbereid zijn op vragen van kopers en taxateur
- vertraging door late informatievragen helpen voorkomen
- beschikbare informatie transparant presenteren
Lokale vastgoedkennis
Quickscan fundering in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam
PMA werkt dagelijks in de Randstad. Daardoor kunnen we een funderingsvraag niet alleen technisch oriënterend bekijken, maar ook plaatsen binnen de context van aankoop, verkoop, beheer en vastgoedbeslissingen.
AmsterdamOudere bouw, paalfunderingen en lokale funderingsvraagstukken.
HaarlemHistorische bebouwing, aankoop- en verkoopvragen en funderingsrisico.
Den HaagOriëntatie bij oudere woningen, beleggingen en transacties.
RotterdamFunderingsinformatie als onderdeel van een bredere vastgoedbeslissing.
Ook buiten deze regio's kan PMA beoordelen of een fase-0 quickscan passend is. Neem contact op voor uw specifieke object.
Wanneer verder kijken?
Signalen die aanleiding kunnen zijn voor een eerste screening
scheuren in gevel of binnenmuren
zichtbare verzakking
klemmende deuren of ramen
scheve vloeren of scheefstand
vocht of water in kruipruimte/kelder
bekende funderingsproblemen bij buren
Een individueel signaal betekent niet automatisch dat sprake is van funderingsschade. De quickscan helpt juist om de beschikbare informatie te ordenen en te bepalen of nader onderzoek proportioneel is.
Veelgestelde vragen
Quickscan Fundering fase 0
Wat is een Quickscan Fundering fase 0?
Een eerste, indicatieve screening van beschikbare funderingsinformatie en risicosignalen. Het doel is niet om de fundering constructief goed of af te keuren, maar om te bepalen welke vervolgstap logisch is.
Is een quickscan hetzelfde als volledig funderingsonderzoek?
Nee. Een fase-0 quickscan is geen volledig technisch of constructief onderzoek. Als de beschikbare gegevens daar aanleiding toe geven, adviseren we specialistisch vervolgonderzoek.
Wanneer is een quickscan interessant?
Bij aankoop of verkoop van een oudere woning, bij signalen zoals scheuren of scheefstand, bij bekende problemen in de omgeving of wanneer u simpelweg beter wilt weten wat er over de fundering beschikbaar is.
Wat kost de PMA Quickscan Fundering?
De richtprijs is €325 incl. btw. Voor bijzondere objecten of afwijkende onderzoeksvragen kan vooraf een aangepaste prijs worden afgesproken.
Werkt PMA alleen in Amsterdam en Haarlem?
Nee. PMA werkt onder andere in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam en kan ook voor objecten buiten deze regio's beoordelen of een fase-0 quickscan passend is.
PMA Vastgoeddiensten · Eerst weten. Dan beslissen.
Twijfelt u over de fundering van uw woning?
Laat PMA eerst de beschikbare informatie en risicosignalen in kaart brengen. U krijgt een duidelijk advies over de meest logische vervolgstap.
Meer dan alleen fundering?
Bekijk uw vastgoed in een breder perspectief
Wilt u naast funderingsrisico ook inzicht in waarde, verhuur, WWS, energielabel, verduurzaming en mogelijke vervolgstappen? Gebruik dan de PMA Vastgoedscan als bredere eerste analyse.
Start de PMA Vastgoedscan
PMA Vastgoeddiensten · Inzicht vandaag. Waarde voor morgen.
