Alpine hospitality investment opportunity nabij Zell am See - circa 40 toeristische appartementen op 6.000 m²

Intro

PMA Real Estate biedt in Maishofen een operationeel toeristisch appartementencomplex aan op een strategische locatie tussen Zell am See-Kaprun en Saalbach-Hinterglemm. De propositie combineert circa 40 operationele appartementen + eigenaarswoning, circa 120 gastenbedden, twee aaneengesloten percelen van samen circa 6.000 m² en een bestaande exploitatie die door een nieuwe eigenaar verder kan worden geprofessionaliseerd.

Omschrijving

Het complex aan de Uferstraße ligt centraal in een van de sterkste vierseizoenenregio’s van het Salzburgerland. Zell am See, Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn en de Kitzsteinhorn zijn goed bereikbaar, waardoor het object zowel voor winter- als zomerexploitatie interessant is.

De drie bouwlagen omvatten een mix van self-catering studio’s en grotere appartementen. Aanvullende voorzieningen bestaan onder meer uit receptie, lounge- en spellenruimte, fitness- en yogaruimte, ski- en fietsopslag, balkons, terrassen, tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De transactie omvat het vastgoed én de lopende hospitality-exploitatie, inclusief bestaande boekingspijplijn en klantenbestand. Daarmee koopt een investeerder niet uitsluitend stenen, maar een operationeel platform dat verder kan worden uitgebouwd.

De belangrijkste value-creation mogelijkheden liggen in professionele revenue management, optimalisatie van prijs- en kanaalstrategie, verbreding van het zomer- en tussenseizoen, groepsverhuur, efficiëntere personeels- en operationele inzet en betere benutting van bestaande ondersteunende ruimten. Eventuele verdere uitbreiding is uitsluitend mogelijk na ruimtelijke, technische en juridische toetsing.

Voor gekwalificeerde kandidaten is na ondertekening van een NDA een uitgebreid investeringsmemorandum beschikbaar met historische exploitatiecijfers, scenarioanalyse, waarderingsreferenties en due-diligence-documentatie.

Investeerders en exploitanten die deze propositie inhoudelijk willen beoordelen kunnen contact opnemen met Kees Peerdeman via kees@pma-realestate.nl. Na kwalificatie en NDA volgt toegang tot het vertrouwelijke investeringsmemorandum en de dataroom.

Deutsche Kurzfassung

PMA Real Estate bietet in Maishofen eine operative Alpine-Hospitality-Immobilie in strategischer Lage zwischen Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm an. Die Liegenschaft umfasst rund 40 betriebene Ferienapartments, ca. 120 Gästebetten und rund 6.000 m² Grundstück. Verkauft werden die Immobilie und der laufende Betrieb. Wertschöpfungspotenzial besteht insbesondere durch professionelles Revenue Management, eine stärkere Sommer- und Zwischensaisonnutzung, Gruppenbuchungen sowie operative Optimierung. Kaufpreis: EUR 6.500.000 zzgl. Erwerbsnebenkosten. Vertrauliche Finanzinformationen werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer NDA zur Verfügung gestellt.

English short 

PMA Real Estate presents an operating Alpine hospitality investment in Maishofen, strategically positioned between Zell am See-Kaprun and Saalbach-Hinterglemm. The property comprises approximately 40 operating tourist apartments, around 120 guest beds and approximately 6,000 sqm of land. The proposed transaction includes both the real estate and the ongoing operating business. Value-creation opportunities include professional revenue management, stronger summer and shoulder-season trading, group demand and operational optimisation. Asking price: EUR 6,500,000 plus purchaser costs. Confidential financial information is available to qualified parties following execution of an NDA.

Disclaimer: alle oppervlakten, aantallen, vergunningen, exploitatieresultaten en ontwikkelmogelijkheden moeten door koper zelfstandig worden geverifieerd. Deze informatie is indicatief en vormt geen aanbod, taxatie of beleggingsadvies.

Nadere financiële en commerciële informatie wordt uitsluitend verstrekt aan gekwalificeerde kandidaten na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Neem voor het verkoopproces contact op met Kees Peerdeman via kees@pma-realestate.nl.