In 12 stappen de woning klaar voor verhuur (English below) PMA Makelaardij en beheer weet door de verhuur van tientallen woningen per jaar en meer dan 5 jaar aan kennis precies wat nodig is om een woning optimaal te verhuren. Dit betekent een...
Nieuws
Box3 vermogensbelasting
Wijzigingen box3 met ingang van 2023 Door mr. R.J. (Ron) Kohlschein van ROKO Belastingadvies Op de dag voor Kerst 2021 heeft de Hoge Raad zijn licht laten schijnen over de belastingheffing in box 3 (het zogenoemde Kerstarrest). Kortgezegd kwam de...
wet betaalbare huur, wat zijn de nieuwe regels?
de Wet betaalbare huur heeft als doel om huren weer betaalbaar te maken. Verhuurders moeten een huurprijs vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) gaat gelden voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten1. Als verhuurders te veel vragen, kan de gemeente ingrijpen2. Het puntenstelsel wordt opgetrokken van 148 naar 186 punten, en de huurprijsbescherming wordt dwingend voor alle huurders en verhuurders in het lage en middenhuursegment3.
Wie betaalt wat bij kleine herstellingen?
Bij PMA Real Estate zorgen we voor heldere communicatie over onderhouds- en herstellingskosten tussen huurders en verhuurders. Wij leggen de verantwoordelijkheden duidelijk vast, conform de ‘Wet kleine herstellingen’, zodat zowel grote reparaties als dagelijks onderhoud efficiënt geregeld zijn. Ontdek hoe onze transparante aanpak bijdraagt aan een harmonieuze verhuurrelatie en bezoek PMA Real Estate voor meer informatie over onze vastgoeddiensten.
Jaarlijkse huurinverhoging 2024 : wat kan wel en wat mag niet
Huurverhoging in de Vrije Sector: Hoe om te gaan met Weigering door de Huurder?
Bij huurverhoging in de vrije sector hebben verhuurders twee opties: verhoging door indexering of door een voorstel. Bij weigering kan overleg of opzegging volgen, mogelijk leidend tot een gerechtelijke procedure. Cruciale factoren zijn redelijkheid, duidelijke communicatie, en voorbereiding op juridische stappen. Daarnaast zijn er fiscale overwegingen bij verhuur van woningen, zoals belastingen in box 1 of box 3, en de impact van nieuw box 3-stelsel op vastgoedbeleggers.
Huurcontracten per 1 juli 2024
Per 1 juli 2024 zullen er in de wetgeving diverse zaken worden aangepast aangaande het verhuur van woningen. Dit vooral voor de mogelijkheden in huurcontracten. De belangrijkste aanpassing zal zijn het verdwijnen van de huurovereenkomst bepaalde...
Tussentijdse inspectie
Een tussentijdse inspectie in een huurwoning is een periodieke controle die plaatsvindt tijdens de huurperiode. Het doel is om de staat van de woning te beoordelen, mogelijke problemen te identificeren en eventuele noodzakelijke reparaties of...
Wet goed verhuurderschap, wat betekent dit voor jou?
wet goed verhuurderschap, wat betekent dit voor jou als verhuurder? Een verhuurder moet voldoen aan verschillende regels en verplichtingen om een wettelijk correcte en eerlijke huurervaring te bieden. Hier zijn enkele belangrijke regels waaraan...
Mijn huurder betaalt niet!
UW HUURDER BETAALT NIET OF SLECHT Als verhuurder zijn er verschillende stappen die u kunt nemen om met te laat betalende huurders om te gaan, naast de juridische stappen die u al overweegt. Hier zijn enkele aanvullende acties die kunnen helpen:...
De wet goedverhuurdersschap Anti-Discriminatie
De Wet goedverhuurdersschap omtrent Anti Discriminatie is per 1 januari 2024 vastgelegd voor verhuurders De Wet Goed Verhuurderschap Anti-discriminatie is een Nederlandse wetgeving die is ontworpen om discriminatie op de huurmarkt tegen te gaan....
