PMA Makelaardij & Beheer · Verhuurbegeleiding
Uw woning verhuren? Wij maken het persoonlijk en duidelijk.
Een passende huurder begint met een goede voorbereiding. PMA begeleidt u bij de huurprijs, WWS-puntentelling, woningpresentatie, huurdersselectie, huurovereenkomst en sleuteloverdracht.
Voor particuliere verhuurders en vastgoedeigenaren in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Of u nu één appartement verhuurt of meerdere woningen bezit: we beginnen met uw woning, uw plannen en uw vragen.
Persoonlijke begeleidingOnderbouwd huurprijsadviesVan voorbereiding tot oplevering
Welke begeleiding past bij uw verhuurplannen?
Een woning verhuren
Ik zoek een huurder en wil het goed regelen.
Een duidelijke huurprijs, passende huurder en zorgvuldig contract. Wij begeleiden de verhuur van voorbereiding tot sleuteloverdracht.
Bekijk onze verhuuraanpak →Meerdere woningen of vastgoed als investering
Ik wil meer grip op mijn vastgoed.
Heeft u meerdere verhuurwoningen of kijkt u zakelijk naar uw vastgoed? Verdiep u in WWS, energie, regelgeving en de mogelijkheden om aan te houden, te verbeteren of te verkopen.
Bekijk de mogelijkheden voor vastgoedeigenaren →Goed verhuren begint vóór de eerste bezichtiging.
Welke huurprijs past bij uw woning? Mag u verhuren en welk contract is geschikt? Wij brengen de belangrijkste aandachtspunten vooraf in beeld. Zo kunt u met een duidelijk plan verder.
Eerst inzicht
We bekijken uw verhuurplannen, woningkenmerken, energielabel en beschikbare stukken. Ook bespreken we mogelijke voorwaarden van de gemeente, VvE, hypotheekverstrekker en verzekeraar.
Daarna een passende aanpak
We adviseren over huurprijs en presentatie, begeleiden bezichtigingen en beoordelen kandidaten aan de hand van relevante, objectieve criteria.
Een zorgvuldig begin
We begeleiden het contract, de ondertekening en de sleuteloverdracht. De staat van de woning leggen we vast in een opleverrapport.
Eerst even inzicht?
Hoe compleet is uw verhuurdossier?
De PMA Verhuur & WWS Quickscan laat zien welke gegevens u al heeft en wat nog ontbreekt. Denk aan oppervlakten, WOZ-waarde, energielabel, keuken, sanitair en buitenruimte.
De uitkomst is een dossiercheck. De scan berekent geen officiële WWS-punten of maximale kale huur. Een compleet dossier maakt een volledige puntentelling en gericht verhuuradvies makkelijker.
PMA Verhuur & WWS QuickscanIs uw verhuurdossier klaar voor een correcte WWS-beoordeling?
Verzamel de belangrijkste gegevens, ontdek wat nog ontbreekt en krijg drie concrete vervolgstappen. De tool berekent bewust geen officiële WWS-punten.
WWS DOSSIER GEREEDHEID0/100Uw drie vervolgstappen
Deze quickscan is indicatief en berekent geen officiële WWS-punten of maximale kale huur.
Zo begeleiden wij de verhuur van uw woning.
- Kennismaken en de verhuurmogelijkheden bespreken. Uw woning, planning en doelen staan centraal. We inventariseren de documenten en toestemmingen die relevant zijn.
- WWS en huurprijs onderbouwen. We bespreken de puntentelling, het energielabel en het huursegment. Een meting voor de woningpresentatie is niet automatisch dezelfde berekening als een WWS-oppervlaktebepaling.
- Uw woning presenteren. Foto’s, een plattegrond en een duidelijke verhuurtekst helpen woningzoekers beoordelen of uw woning past. We stemmen de publicatiekanalen en het presentatiepakket vooraf met u af.
- Bezichtigingen en huurdersselectie begeleiden. We beantwoorden vragen, controleren relevante gegevens en bespreken geschikte kandidaten met u.
- Afspraken vastleggen. We begeleiden een huurovereenkomst die past bij de situatie, met aandacht voor kale huur, servicekosten, borg en informatie voor de huurder. Sinds 1 januari 2025 hoort bij elk nieuw huurcontract een puntentelling.
- Opleveren en verder begeleiden. We leggen de staat van de woning, meterstanden en sleuteloverdracht vast. Wilt u ook ondersteuning tijdens de huurperiode? Dan bespreken we vastgoedbeheer.
WWS, energielabel en huurcontract: wat betekent dit voor u?
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de kwaliteit van uw huurwoning in punten. Bij sociale huur en middenhuur hoort daarbij een maximale kale huurprijs. Onder meer oppervlakten, voorzieningen, WOZ-waarde en energieprestatie tellen mee.
Een passende vraaghuur begint daarom met een onderbouwde beoordeling. Voor bestaande contracten kunnen overgangsregels gelden. We kijken naar de woning én het contract, voordat we een conclusie trekken.
Bij nieuwe huurcontracten is een contract voor onbepaalde tijd de hoofdregel. Wilt u verhuren tijdens verblijf in het buitenland of in een andere bijzondere situatie? Bespreek de mogelijkheden voordat u toezeggingen doet.
Bekijk uw energielabel en de mogelijkheden om het te verbeteren →Een huurder selecteren vraagt om zorgvuldigheid.
Wij begeleiden een transparant selectieproces met relevante, objectieve criteria en controleerbare informatie. Daarbij houden we rekening met privacy en de regels voor goed verhuurderschap. Een zorgvuldige selectie helpt risico’s te beperken; betalingszekerheid of schadevrij gebruik kan niemand garanderen.
Verhuurbegeleiding in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam.
PMA Makelaardij & Beheer ondersteunt particuliere verhuurders en vastgoedeigenaren in deze regio’s. Per woning bekijken we welke lokale voorwaarden relevant zijn, bijvoorbeeld voor verhuur, bewoning of woningdelen.
Amsterdam
Verhuuradvies voor uw appartement of woning, met aandacht voor WWS en gemeentelijke voorwaarden.
PMA in Amsterdam →Haarlem
Persoonlijke verhuurbegeleiding vanuit ons kantoor aan de Europaweg 1585.
PMA in Haarlem →Den Haag
Verhuurbegeleiding met aandacht voor lokale voorwaarden en een eventuele huisvestingsvergunning.
PMA in Den Haag →Rotterdam
Huurprijsadvies, voorbereiding en verhuurbegeleiding voor uw woning in Rotterdam.
PMA in Rotterdam →Voor verhuurders met meerdere woningen en professionele vastgoedeigenaren
Van één verhuuropdracht naar overzicht over uw vastgoed.
Wilt u verder kijken dan de verhuur van één woning? Met de PMA Vastgoedscan onderzoekt u per object de samenhang tussen WWS, energielabel, regelgeving en mogelijke verbeteringen. Daarna bespreekt u met PMA welke vervolgstappen voor uw woningen prioriteit hebben.
Ook geschikt als u één verhuurwoning bezit en deze als investering beoordeelt. Voor een overzicht van meerdere woningen combineren we de objectanalyses met een persoonlijk gesprek over beheer en uw vastgoedplannen.
De scan biedt een eerste indicatie per object. Een volledige WWS-puntentelling en gericht vervolgonderzoek kunnen nodig zijn.
Wilt u ook na de sleuteloverdracht ondersteuning?
Met vastgoedbeheer kan PMA u ondersteunen bij huurincasso, onderhoud, huurdersvragen en administratie. We stemmen de werkzaamheden af op uw woning of portefeuille.
Bekijk vastgoedbeheer bij PMA →Duidelijke afspraken over werkzaamheden en kosten.
U ontvangt vooraf een voorstel voor de verhuurbegeleiding. Daarin staat welke werkzaamheden zijn inbegrepen, wat het tarief is en welke aanvullende kosten mogelijk zijn. Zo weet u waar u aan toe bent voordat de opdracht begint.
Vraag een voorstel voor uw woning aan →Veelgestelde vragen over uw woning verhuren.
Wat doet een verhuurmakelaar?
Een verhuurmakelaar begeleidt de voorbereiding, huurprijsbepaling, presentatie, bezichtigingen, huurdersselectie, huurovereenkomst en oplevering. PMA bespreekt vooraf welke onderdelen voor uw woning worden uitgevoerd.
Hoe bepaal ik de huurprijs van mijn woning?
Begin met een WWS-puntentelling en beoordeling van het toepasselijke huursegment. Voor gereguleerde huur geldt een maximale kale huur. Daarna kijkt u naar de woning en de lokale markt. De contractdatum en eventuele bijzondere regels kunnen van belang zijn.
Moet ik een WWS-puntentelling meesturen met het huurcontract?
Ja. Sinds 1 januari 2025 moeten verhuurders bij ieder nieuw huurcontract een puntentelling van de woning voegen. De online PMA-dossiercheck vervangt deze puntentelling niet.
Mag ik mijn woning tijdelijk verhuren?
Een huurcontract voor onbepaalde tijd is sinds 1 juli 2024 de hoofdregel voor nieuwe huurcontracten. Tijdelijke verhuur is alleen mogelijk binnen specifieke wettelijke uitzonderingen of bijzondere verhuurvormen. Laat vooraf beoordelen welke regeling bij uw situatie past.
Kan ik mijn woning aan expats verhuren?
Ja, mits de woning en verhuursituatie aan de toepasselijke regels voldoen. Verhuur aan een expat geeft op zichzelf geen uitzondering op huurprijsregels of de hoofdregel van een vast huurcontract.
Wat zegt het energielabel over mijn huurprijs?
Het energielabel telt mee in het WWS. Verbetering kan invloed hebben op het puntenaantal en de verhuurbaarheid. Of een maatregel financieel zinvol is, hangt af van uw woning, de kosten en het toepasselijke huursegment.
Hoe selecteert PMA een huurder?
PMA beoordeelt kandidaten op relevante, objectieve criteria, zoals aantoonbaar inkomen en controleerbare documenten. We bespreken de selectie met u en behandelen persoonsgegevens zorgvuldig. Screening beperkt risico’s, maar biedt geen garantie tegen betalingsproblemen of schade.
Wat kost verhuurbegeleiding bij PMA?
U ontvangt vooraf een voorstel met de werkzaamheden, het tarief en eventuele aanvullende kosten. De opdracht kan bijvoorbeeld presentatie, puntentelling, verhuurbemiddeling en oplevering omvatten. Doorlopend vastgoedbeheer wordt apart besproken.
Wat is het verschil tussen verhuurbemiddeling en vastgoedbeheer?
Verhuurbemiddeling richt zich op het vinden van een huurder en de start van de huur. Vastgoedbeheer gaat over de periode daarna, bijvoorbeeld huurincasso, onderhoud, communicatie en dossierbeheer. U kunt met PMA bespreken welke combinatie u nodig heeft.
In welke regio’s begeleidt PMA verhuur?
PMA begeleidt woningverhuur in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Vanuit de kantoren in Haarlem en Amsterdam bespreekt PMA uw woning, lokale voorwaarden en gewenste begeleiding. Amsterdam is op afspraak.
Actuele informatie voor verhuurders.
Bij het advies voor uw woning zijn de actuele regels en uw contract bepalend. Hieronder vindt u de officiële informatie achter de uitleg op deze pagina.
Vertel ons over uw woning. Wij denken met u mee.
Heeft u concrete verhuurplannen of wilt u eerst weten wat mogelijk is? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek over de huurprijs, voorbereiding en begeleiding.
023 532 8736 · contact@pma-realestate.nl
Haarlem: Europaweg 1585, 2035 LA Haarlem.
Amsterdam: Ridderspoorweg 134, 1032 LL Amsterdam · op afspraak.
Zoekt u zelf een huurwoning? Bekijk het actuele huuraanbod →
