De woningmarkt in Haarlem blijft krap maar actief. Lees de nieuwste cijfers over prijzen, verkopen en kansen voor kopers en verkopers.
Nieuws
Schimmel in huurwoningen: oorzaak, recht & oplossing
Schimmel in huis? Lees wie verantwoordelijk is (verhuurder of huurder), je rechten bij huurverlaging en onze aanpak om het snel op te lossen.
Maximale huurverhoging 2026
Wat mag de huur in 2026 stijgen? Sociale huur 4,1% (v.a. 1 juli), middenhuur 6,1%, vrije sector 4,4%. Regels, uitzonderingen en praktische tips door PMA.
Vastgoedtrends 2025: kansen, risico’s & vooruitzichten
Wat leerde 2025 ons over beleggen in vastgoed? vastgoedtrends
, vooruitzichten en tips voor slimme keuzes in wonen, retail en kantoren.
Veranderingen voor huizenkopers in 2026 | PMA Makelaardij en Beheer
In 2026 veranderen NHG-grens, schenkingsvrijstellingen en startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Ontdek wat dit betekent voor jouw woningaankoop in 2026.
“Maximale huurprijsgrenzen 2026: wat verhuurders & investeerders moeten weten”
huurprijsgrenzen 2026
De huurmarkt verandert sterk tussen 2024 en 2026. De maximale huurprijsgrenzen en inkomensgrenzen worden geïndexeerd, waardoor zowel sociale huur als middenhuur meer ruimte krijgen. In 2026 stijgt de sociale huurgrens naar €932,93 en de middenhuurgrens naar €1.228,07. De inkomensgrenzen voor middeninkomens worden €70.149 voor eenpersoonshuishoudens en €93.531 voor meerpersoonshuishoudens. Deze verschuiving vergroot de doelgroep en beïnvloedt het rendement voor verhuurders en investeerders. Optimalisatie via WWS-punten, energielabels en renovaties wordt belangrijker. PMA Makelaardij & Beheer adviseert bij strategische huurprijsbepaling, portefeuille-optimalisatie en segmentkeuze binnen de Randstad.
Woonmarktcijfers november 2025
De Nederlandse koopmarkt bleef in november 2025 opvallend acBef. Het aantal transacBes lag net
onder oktober, maar nog alBjd boven vorig jaar, terwijl de mediane verkoopprijs op € 489.000
uitkwam (+3% j-o-j). Appartementen werden verkocht voor gemiddeld € 394.000 (+1% t.o.v.
november 2024), tussenwoningen voor € 458.000 (+4,6%), twee-onder-een-kapwoningen voor €
537.000 (+4,3%) en vrijstaande woningen voor circa € 725.000 (+5,8%). Overbieden blijU aan de orde,
maar het gemiddelde percentage zakt: de markt is nog steeds een verkopersmarkt, maar met
voelbaar meer onderhandelingsruimte voor kopers.
PMA introduceert eigen energielabel-inspecteur
PMA heeft per 1 november een eigen energielabel-inspecteur. Opnames in de hele Randstad + duurzaamheidsplan op maat om je woning naar een beter label te brengen.
Overlast & leefbaarheid – zo pakken we het samen aan
SEO-titel (≤60): Overlast & leefbaarheid: aanpak voor huurders en verhuurders | PMA
Meta-beschrijving (≤155): PMA Real Estate voorkomt en bestrijdt woonoverlast met een helder stappenplan, meldpunt en duidelijke regels voor huurders en verhuurders.
Focus keyphrase: overlast en leefbaarheid
Slug: overlast-leefbaarheid-aanpak
Secundaire trefwoorden: woonoverlast, gedragsaanwijzing, buurtbemiddeling, goed verhuurderschap, meldpunt overlast
Vroegsignalering door verhuurders: voorkomen beter dan genezen
Een huurachterstand is nooit zomaar een getal.
Achter elke gemiste betaling zit een verhaal — en vaak ook stress.
Sinds 2021 mogen verhuurders betalingsachterstanden in een vroeg stadium melden bij de gemeente.
Niet om met de vinger te wijzen, maar om samen te voorkomen dat huurders in de schulden raken.
đź’ˇ Dat heet vroegsignalering: een instrument waarmee verhuurders en gemeenten samen vroeg kunnen ingrijpen.
En eerlijk is eerlijk — het vraagt meer dan alleen een melding doen.
Het vraagt aandacht, menselijkheid en kennis van wet- en regelgeving.
Bij PMA Makelaardij en Beheer geloven we dat dit precies is wat goed verhuurschap betekent:
➡️ signaleren in plaats van sanctioneren
➡️ communiceren in plaats van escaleren
➡️ samenwerken in plaats van afzonderen
Want voorkomen is écht beter dan genezen — voor huurder én verhuurder.
Wil jij weten hoe jij vroegsignalering kunt toepassen binnen jouw portefeuille of vastgoedproject?
We helpen je graag om beleid, communicatie en beheer zorgvuldig op elkaar af te stemmen.
