Vastgoedbeheer zonder dagelijkse zorgen
Vastgoed verhuren vraagt tijd, aandacht en kennis.
Huurdersvragen, onderhoud, administratie, huurincasso en
regelgeving lopen dagelijks door.
PMA Makelaardij & Beheer neemt deze werkzaamheden
voor u uit handen. Van huurincasso en huurderscontact
tot technisch beheer, inspecties en administratie.
U houdt grip op uw vastgoed. Wij verzorgen de
dagelijkse uitvoering.
Uw vastgoed goed geregeld
Als verhuurder wilt u vooral weten dat uw vastgoed
professioneel wordt beheerd. Dat huurders worden geholpen,
afspraken worden nagekomen, onderhoud wordt opgepakt en u
weet wat er speelt.
PMA vormt de schakel tussen u als eigenaar, uw huurders en
de partijen die nodig zijn om uw vastgoed goed te beheren.
We zorgen voor structuur, duidelijke communicatie en
praktische oplossingen.
- Huurincasso en administratie
- Huurderscommunicatie
- Technisch beheer en onderhoud
- Inspecties
- Contractbeheer
- Opvolging van betalingsachterstanden
- Huurprijsaanpassingen en indexaties
- Coördinatie van onderhoudspartijen
- Ondersteuning bij nieuwe verhuur
- Advies over uw vastgoed
Grip op uw vastgoed.
Vastgoedbeheer voor verhuurders en beleggers
Geen vastgoedportefeuille is hetzelfde. Daarom kijken we
eerst naar uw situatie en bepalen we samen welke
werkzaamheden u wilt uitbesteden.
Particuliere verhuurders
Heeft u één of meerdere verhuurde woningen en wilt u
niet dagelijks bezig zijn met huurders, onderhoud en
administratie?
PMA kan het dagelijkse beheer voor u verzorgen.
Vastgoedbeleggers
Heeft u meerdere objecten of een groeiende
vastgoedportefeuille?
Wij zorgen voor structuur in het beheer en denken mee
over verhuur, onderhoud en toekomstige keuzes.
Professionele eigenaren
Voor grotere portefeuilles kunnen we de dagelijkse
coördinatie organiseren tussen eigenaar, huurder,
administratie en technische partijen.
Verhuurders op afstand
Woont u niet in de directe omgeving van uw vastgoed?
PMA kan lokaal het aanspreekpunt zijn voor uw huurders
en uw vastgoed.
Drie onderdelen van professioneel vastgoedbeheer
We brengen het dagelijkse beheer terug naar drie
overzichtelijke onderdelen: financieel,
technisch en huurdersbeheer
Grip op administratie en huur
Goed vastgoedbeheer begint met overzicht.
- Huurincasso
- Opvolging van huurachterstanden
- Huuradministratie
- Huurprijsaanpassingen en indexaties
- Contractbeheer
- Borgadministratie
- Vastlegging van afspraken
- Periodieke financiële informatie
Onderhoud praktisch georganiseerd
PMA coördineert technische meldingen en onderhoud
binnen de gemaakte beheerafspraken.
- Ontvangst van onderhoudsmeldingen
- Beoordeling van technische vragen
- Coördinatie van reparaties
- Inschakelen van onderhoudspartijen
- Bewaking van voortgang
- Inspecties
- Terugkoppeling aan de eigenaar
Duidelijkheid voor huurder én verhuurder
PMA kan het dagelijkse aanspreekpunt zijn voor uw
huurders.
- Onderhoudsvragen
- Huurbetalingen
- Praktische zaken
- Contractuele afspraken
- Huurprijswijzigingen
- Inspecties en opleveringen
- Klachten en meldingen
Meer dan alleen huur innen en meldingen doorsturen
Wij willen weten wat er speelt, verantwoordelijkheid nemen
en zorgen dat eigenaar én huurder weten waar zij aan toe zijn.
Eén aanspreekpunt
U hoeft niet zelf tussen huurders,
onderhoudspartijen en andere betrokkenen te schakelen.
Verhuur, beheer en makelaardij
Verandert uw situatie? Dan kunnen we ook meedenken
over verhuur, aankoop of verkoop.
Technische slagkracht
Technische vragen en onderhoud kunnen praktisch worden
gecoördineerd vanuit het beheer.
Kennis van de verhuurmarkt
We combineren de dagelijkse beheerpraktijk met kennis
van verhuur en vastgoed.
Persoonlijk en praktisch
Korte lijnen, duidelijke afspraken en oplossingen die
passen bij de situatie.
Duurzaam rendement
We kijken niet alleen naar vandaag, maar ook naar
onderhoud, verhuurbaarheid en toekomstige keuzes.
Hoe werkt vastgoedbeheer bij PMA?
Eerst begrijpen wat u nodig heeft. Daarna duidelijke
afspraken maken en het beheer zorgvuldig inrichten.
Kennismaking
verwachtingen en de werkzaamheden die u wilt
uitbesteden.
Inventarisatie
We brengen onder andere huurovereenkomsten,
huurdersgegevens, huurprijzen, borgafspraken,
onderhoudsinformatie en lopende afspraken in kaart.
Beheerafspraken
We spreken duidelijk af welke werkzaamheden PMA
uitvoert en waar verantwoordelijkheden liggen.
Overdracht
Na akkoord richten we het beheer praktisch in en
leggen we de benodigde informatie en afspraken vast.
Dagelijks beheer
PMA voert de afgesproken beheertaken uit en bewaakt
communicatie, acties en voortgang.
Signaleren & adviseren
We kijken waar relevant vooruit naar onderhoud,
verhuur, huurprijs en toekomstige keuzes rondom
uw vastgoed.
Van dagelijks beheer naar duurzaam rendement
Goed beheer betekent voor PMA niet alleen reageren
op wat vandaag gebeurt.
Regelgeving, huurprijzen, onderhoudskosten en
marktomstandigheden kunnen invloed hebben op
uw vastgoed.
Daarom signaleren we waar mogelijk aandachtspunten
en kijken we samen met u naar de langere termijn.
Vragen die daarbij kunnen spelen
- Past de huidige huurprijs nog bij de woning?
- Welke onderhoudswerkzaamheden komen eraan?
- Kan verduurzaming interessant zijn?
- Hoe beperken we leegstand?
- Blijft de woning interessant voor verhuur?
- Is opnieuw verhuren de beste keuze?
- Of is verkopen op termijn aantrekkelijker?
- Wilt u uw portefeuille verder ontwikkelen?
Onderhoud zonder dat u achter iedere melding aan hoeft
Een lekkage, storing of defect komt meestal onverwacht.
Voor de huurder is snelle duidelijkheid belangrijk.
Voor u als eigenaar is het belangrijk dat de juiste
vervolgstap wordt gezet.
Liever vroeg signaleren
om zicht te houden op de staat van uw vastgoed.Tijdens een inspectie kijken we naar zichtbare
aandachtspunten en het gebruik van de woning.
Wanneer actie nodig is, kan dit met u worden besproken.
Vroeg signaleren is vaak beter dan achteraf
herstellen.
Duidelijkheid voor beide kanten
Een goede huurrelatie begint bij duidelijke afspraken
en bereikbaarheid.
PMA kan fungeren als professionele schakel tussen
eigenaar en huurder, zodat huurders weten waar zij
terechtkunnen en u niet iedere dagelijkse vraag zelf
hoeft te beantwoorden.
Duidelijk communiceren. Afspraken vastleggen.
Verwachtingen managen.
Van beheer naar nieuwe verhuur
Vertrekt een huurder? Dan ontstaat direct een nieuwe
vraag: wat is de beste vervolgstap voor de woning?
PMA kan samen met u kijken naar opnieuw verhuren,
de actuele huurprijs, eventuele werkzaamheden en de
nieuwe marktintroductie van de woning.
Doordat verhuur en beheer binnen PMA samenkomen,
hoeft u voor een nieuwe verhuur niet opnieuw op zoek
naar een andere partij.
Bij een nieuwe verhuur kijken we bijvoorbeeld naar:
- De gewenste verhuurstrategie
- De actuele huurprijs
- De staat en presentatie van de woning
- Benodigde werkzaamheden vooraf
- Het vinden van een passende huurder
- Een goede overgang naar het nieuwe beheer
Meer dan alleen dagelijks vastgoedbeheer
Uw situatie als vastgoedeigenaar verandert.
Daarom zien wij vastgoedbeheer als onderdeel van een
langdurige relatie.
KEEP
Goed beheer, duidelijke communicatie en aandacht voor
de kwaliteit van de relatie met eigenaar en huurder.
GET
Ondersteuning bij nieuwe verhuur, nieuwe
vastgoedvragen en het creëren van passende
oplossingen.
DEVELOP
Samen vooruitkijken naar onderhoud, nieuwe verhuur,
verkoop, aankoop of verdere ontwikkeling van uw
vastgoedportefeuille.
Vastgoedbeheer in de Randstad
PMA ondersteunt particuliere verhuurders, beleggers en
professionele vastgoedeigenaren bij verhuur en beheer.
Vanuit onze organisatie combineren we kennis van
vastgoedbeheer, verhuur, makelaardij en technisch onderhoud.
PMA is actief in onder andere Haarlem, Amsterdam, Den Haag,
Rotterdam en diverse andere plaatsen in de Randstad.
Wilt u weten of PMA het beheer van uw woning of
vastgoedportefeuille kan verzorgen?
Neem dan contact met ons op voor een kennismaking.
Veelgestelde vragen over vastgoedbeheer
Wat doet een vastgoedbeheerder?
Een vastgoedbeheerder neemt werkzaamheden rondom
een verhuurde woning of vastgoedportefeuille over.
Dit kan onder andere bestaan uit huurincasso,
huurderscommunicatie, administratie, technisch
beheer, onderhoud en inspecties.
Welke werkzaamheden PMA precies uitvoert,
spreken we vooraf met u af.
Kan PMA ook één woning beheren?
Ja. Vastgoedbeheer is niet alleen bedoeld voor
eigenaren met grote portefeuilles.
Ook wanneer u één of enkele woningen verhuurt,
kunnen we bekijken welke vorm van beheer bij
uw situatie past.
Kan PMA het contact met mijn huurder overnemen?
Ja. Binnen de beheerafspraken kan PMA het
aanspreekpunt zijn voor dagelijkse vragen,
onderhoudsmeldingen en andere praktische zaken.
Regelt PMA ook technisch onderhoud?
Technisch beheer kan onderdeel zijn van onze
dienstverlening. We ontvangen meldingen,
beoordelen welke actie nodig is en coördineren
waar nodig onderhoud en technische partijen.
Voert PMA inspecties uit?
Inspecties kunnen onderdeel zijn van het
vastgoedbeheer. Hiermee houden we zicht op de
staat van de woning en kunnen zichtbare
aandachtspunten tijdig worden gesignaleerd.
Kan PMA mijn woning opnieuw verhuren?
Ja. PMA combineert vastgoedbeheer met verhuur.
Wanneer een huurder vertrekt, kunnen we samen
bekijken wat nodig is voor een nieuwe verhuur.
Kan PMA ook meedenken als ik wil verkopen?
Ja. Omdat PMA zowel beheer als makelaardij
verzorgt, kunnen we ook met u meedenken wanneer
u overweegt een verhuurde of vrijgekomen woning
te verkopen.
Wat kost vastgoedbeheer?
De kosten zijn afhankelijk van uw vastgoed,
het aantal objecten en de werkzaamheden die u
wilt uitbesteden.
Daarom bespreken we eerst uw situatie.
Op basis daarvan kunnen we aangeven welke vorm
van beheer passend is.
Minder tijd kwijt aan het dagelijkse beheer van uw vastgoed?
Vertel ons wat u nu zelf doet en waar u ondersteuning bij zoekt. Dan bekijken we samen wat PMA voor u kan betekenen.
Samen werken aan een duurzaam rendement.
