Huizenprijzen blijven stijgen: dit moet je weten als koper in 2025

English below

 

 

De Nederlandse woningmarkt blijft verrassen. Waar eerder werd gedacht dat de prijzen zouden stabiliseren, blijkt uit een recente prognose van ABN AMRO dat de stijging in 2025 nog harder gaat dan verwacht. Voor kopers is het cruciaal om te begrijpen wat deze ontwikkelingen betekenen en hoe je hier het beste op inspeelt.

 

Huizenprijzen stijgen harder dan gedacht

ABN AMRO heeft haar verwachtingen voor 2025 naar boven bijgesteld: waar eerder werd uitgegaan van een prijsstijging van 7%, wordt nu 8% verwacht. Dat is bijna evenveel als de 8,7% stijging in 2024. De gemiddelde verkoopprijs in Nederland ligt inmiddels rond de €471.875, bijna 50% hoger dan in 2020.

 

Waarom blijven de prijzen stijgen?

Er zijn meerdere factoren die deze aanhoudende stijging verklaren:

• Woningtekort: Er is nog altijd een structureel tekort aan woningen, wat de druk op de markt verhoogt.
• Stijgende lonen: Mensen kunnen meer lenen, wat de koopkracht vergroot.
• Licht dalende hypotheekrente: Lagere rentetarieven maken financiering toegankelijker.
• Fiscale veranderingen voor beleggers: Veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen, waardoor het koopaanbod tijdelijk toeneemt.

 

Waarom nu kopen?

Voor wie op zoek is naar een koopwoning, is dit het moment om actie te ondernemen. Wachten in de hoop op een daling kan betekenen dat je straks duurder uit bent.

Bij PMA Makelaardij en beheer merken wij dagelijks dat de concurrentie op de markt toeneemt. Woningen worden sneller verkocht en de verkoopprijzen liggen regelmatig boven de vraagprijs. Wie zich goed voorbereidt en snel schakelt, heeft een aanzienlijk voordeel.

 

Wat kun jij doen als koper?

1. Laat je goed adviseren over je financieringsmogelijkheden
   Met stijgende prijzen is het essentieel om vooraf duidelijkheid te hebben over wat je kunt lenen.
2. Wees voorbereid om snel te bieden
   Populaire woningen zijn vaak binnen enkele dagen verkocht. Snelle besluitvorming is belangrijk.
3. Werk met een betrokken makelaar
   Bij PMA begeleiden we je persoonlijk bij iedere stap: van oriëntatie tot sleuteloverdracht.
4. Kijk breder dan alleen de grote steden
   Ook in omliggende regio’s zijn er kansen, vaak tegen gunstiger prijzen.

 

Vooruitblik 2026

ABN AMRO verwacht dat de prijsstijging in 2026 zal afvlakken naar ongeveer 3%. De lonen groeien dan waarschijnlijk minder hard, en de hypotheekrente zal stabiliseren. Maar dat betekent niet dat de prijzen dalen – de stijging gaat simpelweg minder snel.

 

Wil je weten wat jouw kansen zijn op de huidige woningmarkt?

Plan vrijblijvend een gesprek met een van onze makelaars. Wij helpen je met realistische verwachtingen én strategie op maat.

📞 Bel ons direct of stuur een bericht via https://pma-realestate.nl/contact/
📍 PMA Makelaardij en beheer – Jouw partner in aan en verkoop en huurwoningen

 

 

 

English

 

 

House Prices Keep Rising: What Homebuyers Need to Know in 2025

While many expected prices to stabilize, a recent forecast by ABN AMRO shows that house prices in 2025 are rising even faster than previously thought. For buyers, it’s essential to understand what these developments mean and how to navigate them effectively.

House Prices Rising Faster Than Expected

ABN AMRO has revised its 2025 forecast upward: instead of a 7% increase, they now expect an 8% rise. That’s almost on par with the 8.7% increase in 2024. The average selling price of a home in the Netherlands now sits around €471,875, nearly 50% higher than in 2020.

Why Are Prices Still Rising?

Several factors continue to drive price growth:

• Housing shortage: A structural shortage of homes keeps pressure on the market.

• Rising incomes: People can borrow more, increasing purchasing power.

• Slightly lower mortgage rates: Financing becomes more accessible as interest rates dip.

• Tax changes for investors: Many private landlords are selling, temporarily increasing the number of homes for sale.

 

Why Buy Now?

If you’re looking to buy a home, now is the time to act. Waiting in hopes of falling prices could mean paying more later.

At PMA Real Estate, we see daily evidence that competition is intensifying. Homes are selling faster and often above the asking price. Buyers who are well-prepared and able to move quickly have a clear advantage.

What Can You Do as a Buyer?

• Get expert financial advice
  With rising prices, it’s crucial to know what you can afford upfront.

• Be ready to make a quick offer
  Popular homes sell within days. Fast decision-making is key.

• Work with a committed agent
  At PMA, we guide you personally every step of the way — from orientation to handing over the keys.

• Look beyond the big cities
  Surrounding regions often offer great opportunities at more favorable prices.

 

Outlook for 2026

ABN AMRO expects the pace of price increases to slow to around 3% in 2026. Wage growth is likely to ease, and mortgage rates will stabilize. However, this does not mean prices will fall, only that the rise will be more gradual.

Want to know your opportunities in today’s housing market?

Schedule a free consultation with one of our agents. We’ll help you with realistic expectations and a tailored strategy.

📞 Call us today or send a message via https://pma-realestate.nl/contact/
📍 PMA Real Estate – Your trusted partner in buying, selling, and renting homes