Checklist: dit vraag je vóór je een aankoopmakelaar kiest
English below
Een woning kopen doe je niet dagelijks. Sterker nog: voor de meeste mensen is het de grootste financiële beslissing in hun leven. Begrijpelijk dus dat je dat zorgvuldig wilt aanpakken. Een aankoopmakelaar is er om jouw belangen te behartigen – niet die van de verkoper. Maar let op: niet iedere makelaar werkt op dezelfde manier of met dezelfde toewijding.
Bij PMA Makelaardij en Beheer vinden we het belangrijk dat je precies weet waar je aan toe bent. Daarom: stel deze vijf vragen voordat je met een aankoopmakelaar in zee gaat. Ze helpen je onderscheid maken tussen iemand die met je meedenkt en iemand die alleen meeloopt.
- Wat is jullie aanpak tijdens het aankoopproces?
Bij PMA werken we altijd op maat. Maar niet elke makelaar doet dat. De een regelt alles van A tot Z – van het plannen van bezichtigingen tot juridische controle en overdracht. De ander blijft meer op afstand. Vraag dus altijd: Wat doen jullie precies, op welk moment en waarom? Zo weet je of de begeleiding aansluit op jouw behoefte aan duidelijkheid, snelheid en zekerheid.
- Hoeveel klanten begeleiden jullie tegelijk?
Een aankoopmakelaar moet beschikbaar zijn als het ertoe doet – bijvoorbeeld als er ineens een interessante woning online komt. Een overvolle agenda kan dan roet in het eten gooien. Vraag dus naar hun capaciteit: Hoeveel klanten helpen jullie nu, en hoeveel tijd is er voor mijn zoektocht? Bij PMA houden we onze portefeuille bewust overzichtelijk, zodat jij nooit hoeft te wachten op actie.
- Hoe beoordelen jullie een woning op gebreken en onderhoud?
Wat jij mooi vindt, moet ook bouwkundig kloppen. Een goede aankoopmakelaar herkent signalen van achterstallig onderhoud of toekomstige kostenposten – vóórdat jij tekent. Vraag daarom: Hoe signaleren jullie risico’s, en wanneer raden jullie een bouwkundige keuring aan? Onze makelaars zijn getraind in het herkennen van structurele gebreken en adviseren altijd eerlijk over eventuele financiële consequenties.
- Wat is jullie onderhandelstrategie?
Onderhandelen is meer dan een prijsafspraak. Het gaat ook over ontbindende voorwaarden, oplevertermijnen en risico-afdekking. Vraag een makelaar: Wat is jullie aanpak bij onderhandelingen, en kunnen jullie recente voorbeelden geven? Bij PMA onderbouwen we iedere bieding met data, risicoanalyse en realistische uitgangspunten – altijd in jouw voordeel.
- Wat zijn de kosten, en wat krijg ik daarvoor?
Zorg voor financiële duidelijkheid. Vraag of het om een vast tarief of percentage gaat, en wat wel – of juist niet – inbegrepen is. Denk aan begeleiding bij de eindinspectie, juridische check van de koopakte, contact met de notaris en nazorg. Bij PMA ontvang je een helder voorstel vooraf, zonder verrassingen achteraf.
Tot slot: kies bewust
Een huis kopen doe je waarschijnlijk maar één keer. Dan wil je een aankoopmakelaar die jouw belangen écht vooropstelt, die kritisch met je meedenkt en zorgt voor zekerheid op elk cruciaal moment.
Bij PMA Makelaardij en Beheer werken we transparant, deskundig en persoonlijk. Precies zoals jij het nodig hebt.
Klaar om samen te zoeken naar jouw nieuwe thuis? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Meer informatie kijk op eens op deze link
Questions to ask your purchasing agent – questions to ask before you start working together
Buying a home is not something you do every day. In fact, for most people, it is the biggest financial decision of their lives. So it’s understandable that you want to approach it carefully. A purchasing agent is there to represent your interests – not those of the seller. But beware: not every agent works in the same way or with the same dedication.
At PMA Makelaardij en Beheer, we believe it is important that you know exactly where you stand. That’s why you should ask these five questions before working with a buyer’s agent. They will help you distinguish between someone who thinks along with you and someone who just goes along for the ride.
What is your approach during the purchase process?
At PMA, we always provide a tailor-made service. But not every estate agent does that. Some arrange everything from A to Z – from scheduling viewings to legal checks and transfers. Others remain more distant. So always ask: What exactly do you do, when and why? This will tell you whether the guidance meets your need for clarity, speed and certainty.
How many clients do you assist at the same time?
A purchasing agent must be available when it matters – for example, when an interesting property suddenly becomes available online. A busy schedule can throw a spanner in the works. So ask about their capacity: How many clients are you currently assisting, and how mucharch? At PMA, we deliberately keep our portfolio manageable, so you never have to wait for action.
How do you assess a property for defects and maintenance?
What you like must also be structurally sound. A good purchasing agent recognises signs of overdue maintenance or future costs – before you sign. So ask: How do you identify risks, and when do you recommend a structural survey? Our agents are trained to recognise structural defects and always give honest advice about any financial consequences.
What is your negotiation strategy?
Negotiating is more than just agreeing on a price. It also involves resolutive conditions, delivery dates and risk coverage. Ask an agent: What is your approach to negotiations, and can you give recent examples? At PMA, we substantiate every bid with data, risk analysis and realistic assumptions – always to your advantage.
What are the costs, and what do I get for them?
Ensure financial clarity. Ask whether it is a fixed rate or percentage, and what is – or is not – included. Think of assistance with the final inspection, legal check of the deed of sale, contact with the notary and aftercare. At PMA, you will receive a clear proposal in advance, with no surprises afterwards.
Finally: choose wisely
You will probably only buy a house once. So you want a purchasing agent who really puts your interests first, who thinks critically with you and provides certainty at every crucial moment.
At PMA Makelaardij en Beheer, we work transparently, professionally and personally. Exactly as you need us to.
Ready to search for your new home together? Contact us for a no-obligation introductory meeting.
For more information, take a look at this link.
