wet goed verhuurderschap, wat betekent dit voor jou als verhuurder?
Een verhuurder moet voldoen aan verschillende regels en verplichtingen om een wettelijk correcte en eerlijke huurervaring te bieden.
Hier zijn enkele belangrijke regels waaraan verhuurders doorgaans moeten voldoen:
- Non-discriminatie:
- Discriminatie op basis van geslacht, leeftijd, ras, religie, seksuele geaardheid, nationaliteit en handicap is ten strengste verboden.
- Objectieve selectiecriteria:
- Verhuurders moeten objectieve criteria hanteren bij het selecteren van huurders en mogen geen ongerechtvaardigde voorkeuren toepassen.
- Transparante huurvoorwaarden:
- Alle huurvoorwaarden, inclusief huurprijs, bijkomende kosten en huisregels, moeten duidelijk en transparant aan de huurder worden gecommuniceerd.
- Onderhoud en reparaties:
- Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud en het verhelpen van gebreken die de bewoonbaarheid van de woning kunnen beïnvloeden.
- Bescherming van de privacy:
- De privacy van de huurder moet worden gerespecteerd, en verhuurders moeten zich houden aan regels met betrekking tot het betreden van de gehuurde woning.
- Wettelijke opzegtermijnen:
- Bij het beëindigen van het huurcontract moeten zowel huurders als verhuurders de wettelijk vastgestelde opzegtermijnen in acht nemen.
- Energieprestatiecertificaat (EPC):
- Bij verhuur moet de verhuurder een geldig energieprestatiecertificaat aan de huurder verstrekken, dat informatie geeft over de energiezuinigheid van de woning.
- Inschrijving bij de gemeente:
- De verhuurder moet ervoor zorgen dat de huurder zich correct kan inschrijven op het adres bij de gemeente.
Als verhuurmakelaar zijn deze voorwaarden de basis voor ons verhuurproces!
