Nieuws

“Maximale huurprijsgrenzen 2026: wat verhuurders & investeerders moeten weten”

6-12-2025

huurprijsgrenzen 2026

De huurmarkt verandert sterk tussen 2024 en 2026. De maximale huurprijsgrenzen en inkomensgrenzen worden geïndexeerd, waardoor zowel sociale huur als middenhuur meer ruimte krijgen. In 2026 stijgt de sociale huurgrens naar €932,93 en de middenhuurgrens naar €1.228,07. De inkomensgrenzen voor middeninkomens worden €70.149 voor eenpersoonshuishoudens en €93.531 voor meerpersoonshuishoudens. Deze verschuiving vergroot de doelgroep en beïnvloedt het rendement voor verhuurders en investeerders. Optimalisatie via WWS-punten, energielabels en renovaties wordt belangrijker. PMA Makelaardij & Beheer adviseert bij strategische huurprijsbepaling, portefeuille-optimalisatie en segmentkeuze binnen de Randstad.

Woonmarktcijfers november 2025

1-12-2025

De Nederlandse koopmarkt bleef in november 2025 opvallend acBef. Het aantal transacBes lag net
onder oktober, maar nog alBjd boven vorig jaar, terwijl de mediane verkoopprijs op € 489.000
uitkwam (+3% j-o-j). Appartementen werden verkocht voor gemiddeld € 394.000 (+1% t.o.v.
november 2024), tussenwoningen voor € 458.000 (+4,6%), twee-onder-een-kapwoningen voor €
537.000 (+4,3%) en vrijstaande woningen voor circa € 725.000 (+5,8%). Overbieden blijU aan de orde,
maar het gemiddelde percentage zakt: de markt is nog steeds een verkopersmarkt, maar met
voelbaar meer onderhandelingsruimte voor kopers.

PMA introduceert eigen energielabel-inspecteur

13-11-2025

PMA heeft per 1 november een eigen energielabel-inspecteur. Opnames in de hele Randstad + duurzaamheidsplan op maat om je woning naar een beter label te brengen.

Overlast & leefbaarheid – zo pakken we het samen aan

27-10-2025

SEO-titel (≤60): Overlast & leefbaarheid: aanpak voor huurders en verhuurders | PMA
Meta-beschrijving (≤155): PMA Real Estate voorkomt en bestrijdt woonoverlast met een helder stappenplan, meldpunt en duidelijke regels voor huurders en verhuurders.
Focus keyphrase: overlast en leefbaarheid
Slug: overlast-leefbaarheid-aanpak
Secundaire trefwoorden: woonoverlast, gedragsaanwijzing, buurtbemiddeling, goed verhuurderschap, meldpunt overlast

Vroegsignalering door verhuurders: voorkomen beter dan genezen

14-10-2025

Een huurachterstand is nooit zomaar een getal.
Achter elke gemiste betaling zit een verhaal — en vaak ook stress.

Sinds 2021 mogen verhuurders betalingsachterstanden in een vroeg stadium melden bij de gemeente.
Niet om met de vinger te wijzen, maar om samen te voorkomen dat huurders in de schulden raken.

💡 Dat heet vroegsignalering: een instrument waarmee verhuurders en gemeenten samen vroeg kunnen ingrijpen.
En eerlijk is eerlijk — het vraagt meer dan alleen een melding doen.
Het vraagt aandacht, menselijkheid en kennis van wet- en regelgeving.

Bij PMA Makelaardij en Beheer geloven we dat dit precies is wat goed verhuurschap betekent:
➡️ signaleren in plaats van sanctioneren
➡️ communiceren in plaats van escaleren
➡️ samenwerken in plaats van afzonderen

Want voorkomen is écht beter dan genezen — voor huurder én verhuurder.

Wil jij weten hoe jij vroegsignalering kunt toepassen binnen jouw portefeuille of vastgoedproject?
We helpen je graag om beleid, communicatie en beheer zorgvuldig op elkaar af te stemmen.

Short stay verhuur, Wat mag wel (en wat niet?)

7-10-2025

Short stay-verhuur: slimme zet of juridisch risico?

Steeds meer verhuurders overwegen short stay-verhuur als manier om flexibel te blijven — bijvoorbeeld voor expats of tijdelijke bewoners.
Maar let op: niet elke “tijdelijke verhuur” valt automatisch buiten de huurbescherming.

De Huurcommissie kijkt steeds kritischer naar deze constructies.
Zonder duidelijke reden, juiste duur en juridisch correcte opzet kan een short stay-contract alsnog worden gezien als reguliere huur — met alle gevolgen van dienIn het vakblad Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (juni 2025) legt mr. C.C. van Meurs-Janssens helder uit wanneer tijdelijke verhuur wél is toegestaan en hoe je het juridisch goed inricht.
Wij hebben de belangrijkste lessen en praktische tips voor verhuurders samengevat in een nieuw artikel op onze website 👇

Starter op de woningmarkt? Waar moet je bouwkundig op letten

3-10-2025

Ben je starter op de woningmarkt? In dit artikel leer je waar je bouwkundig op let, welke voorbehouden je opneemt in je bod en hoe je rustig en zeker je eerste huis koopt. Slim kopen als starter 9 bouwkundige checks + 5 slimme zetjes voor je eerste...